Maison à vendre à Villeurbanne

Votre profil: Vous cherchez une maison lumineuse, au calme absolu, à deux pas du Métro Cusset? Emplacement: Idéalement située, cette maison entirement rénovée profite d'un environement calme et recherché, à deux pas du métro Cusset, à quelques minutes à pieds de Grand Clément. Le bien: Venez découvrir cette maison de 99,22m2 sur son terrain de 200m2 environ extrement lumineux de part son exposition EST/OUEST. Une belle entrée déservant une cuisine ouverte de 9,87m2 ainsi qu'un espace salon salle à manger de 38,54m2 avec sa terrasse de 25m2 exposée ouest donnant sur le jardin. Une première chambre de 13,07m2 avec placards de rangements, une salle d'eau, ainsi qu'un WC séparé. A l'étage vous retrouverez un deuxième coin salon, une chambre 10m2 ainsi qu'une deuxième pièce d'eau de 6,26m2. Vous disposerez également d'une grande cave de 30m2. Informations complémentaires Terrain de 221m2- Terrasse de 25m2- Travaux de rénovation récent avec garantie decennale- Traversant EST/OUEST- Parking exterieur collectif- Pompe à chaleur- Taxe foncière: 763€- Charges annuelles de 200€ entretien des parties communes, portail, électrcité et assurance. Compte-rendu des diagnostics réalisés en 2026: Electricité: AnomaliesPlomb: Aucune anomalieAmiante: AnomaliesDPE: Consommation conventionnelle: 164 kWh ep/m2. an (Classe C) // Estimation des émissions: 6 kg eqCO2/m2. an (Classe B )Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Mandataire: Agent commercial Emma Valette 06 34 56 42 24 ( RSAC) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard: 1815 €. Surface loi Carrez: 100 m².