Maison à vendre à Yvrac

PERSPECTIVE IMMOBILIER vous présente: *** VENDU PAR NOS SOINS *** Maison Traditionnelle de charme à proximité de toutes commodités à pied, cette maison se compose au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie lumineuse donnant sur terrasse sans vis à vis, grande cuisine US équipée, cellier/buanderie, WC, 1 chambre de 13m2 + 1 autre chambre de 12m2, un grand bureau de 16m2 ( idéal télétravail ), salle de bain avec douche, baignoire double vasques et sèche serviette ainsi que du rangement. A l'étage elle se compose d'une grande chambre de 20m2 avec dressing attenant, une seconde chambre de 15 m2 et une troisième chambre de 15 m2 avec salle d'eau, un WC indépendant. Equipements de confort: Volets électriques centralisés + climatisation réversible rdc et étage + cheminée insert foyer fermé. Exterieurement: Une piscine traditionnelle au sel entierrement automatisée (machinerie dans la dépendance y compris l'espace pour du rangement et cuisine d'été d'environ 12m2 ) abris bois, abri de jardin, carport véhicules. Jardin clos et arboré sans aucun vis à vis vient compléter ce bien. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1570 € et 2160 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.