Villa à vendre à La Baume-Cornillane

Nous vous présentons cette remarquable propriété de 410 m², nichée dans le charmant village de La Baume-Cornillane à 25 mns de la gare Valence TGV. Avec sa large superficie de 14 pièces dont 7 chambres, cette maison vaste et lumineuse offre un grand confort de vie.

Le rez de chaussée offre deux entrées indépendantes, une cuisine, deux salons, deux salles à manger, un wc, une suite parentale avec douche, baignoire et toilette.

Au premier étage, vous trouverez six chambres spacieuses dont 3 avec salle d'eau et toilettes.

Les plafonds à la française, les tommettes en terre cuite, les cheminées et les parquets apportent à cette maison tout le charme et le cachet de l'ancien qui a su être conservé après une rénovation réalisée en 2019/2020.

Le terrain, d'une superficie de 4433 m², accueille un jardin entretenu et une magnifique piscine. Profitez de moments conviviaux sur les terrasses en profitant d'une belle vue dégagée sur la nature environnante ou profitez d'un instant de quiétude sur la terrasse isolée du pigeonnier.

Côté dépendances, le rez de chaussée de la maison abrite des pièces voûtées et des caves. Un bâtiment annexe sur deux niveaux et un garage de 60m² complètent le bien.

Chauffage central à pellets, fosse septique, source sur le terrain

Surface: 410 m²
Prix du bien: 895 000 € - Honoraires charge acquéreurs inclus (30.000€)

DPE: D GES: B
Consommation énergie primaire: 204 kWh/m²/an
Consommation énergie finale: 198 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 7 160 € et 9 740 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
Contact: Delphine SARTRE 07.82. 65.98. 75.