Maison à vendre à Prignac-et-Marcamps

Au calme dans un hameau, lumineuse maison en pierre avec 2 gites indépendants et une piscine sur un vaste terrain de 1.7 hectare. La maison principale de style girondine est composée en rez de chaussée d'une entrée, d'une cuisine aménagée, d'une salle à manger, d'un salon avec cheminée, d'une buanderie, d'une cave, d'un cellier, de 2 WC et d'une véranda. A l'étage se trouve 4 chambres, un dressing, un WC et 2 salles d'eau. Le gite coté EST est composé d'un vaste séjour ouvert sur une terrasse, d'une buanderie, d'un WC et à l'étage de 3 chambres, de 2 salles d'eau et d'un WC. Le gite coté OUEST est composé d'un appartement de type T2 avec terrasse et d'un appartement de type T3 avec terrasse et balcons. Les gites sont équipés d'une climatisation réversible. Sur le grand terrain arboré et cloturé se trouve une piscine chauffée, un garage et des box pour accueillir des chevaux. Des panneaux solaires sont installés en autoconsommation. A 11mn de la gare TER de Saint André de Cubzac et de toutes les commodités. Contact: 06.19. 12.82. 39 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3620 € et 4897 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.