Appartement à vendre à Lyon 3ème Arrondissement

Au cœur du très recherché quartier Préfecture, découvrez ce T4 situé au 4ème étage d’un immeuble patrimonial. Le bien se compose actuellement d’un séjour, de trois chambres, d’une cuisine indépendante et de deux salles d’eau, avec WC séparés. À rénover, cet appartement offre un beau potentiel d’aménagement grâce à ses volumes et sa configuration. Emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et services. Un bien idéal pour une résidence principale ou un projet d’investissement au cœur de Lyon. Une cave complète le bien. Immeuble mis en copropriété – charges et taxe foncière à définir. Contact: Margaux PAUTRAT - 06.70. 89.55. 80 - - (Agent Co. RSAC). Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 22 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2891.00 € et 3912.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture: Margaux PAUTRAT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC.