Maison à vendre à Prignac-et-Marcamps

Au calme dans un quartier résidentiel, lumineuse maison récemment rénovée avec une piscine et des dépendances sur un joli terrain arboré de 2266m². La maison construite sur un vide sanitaire est composée d'une entrée avec placard, d'une cuisine entièrement aménagée ouverte sur un lumineux séjour avec poêle à granulés, de 3 chambres, d'une salle de bains, d'un WC séparé et d'un vaste grenier aménageable. Le séjour donne accès à une grande terrasse équipée d'une pergola bioclimatique et d'un barbecue.  Une dépendance non attenante composée d'un double garage, d'un atelier et d'une cave à vin. L'excellent classement énergétique (B et A) traduit la bonne qualité de rénovation de cette maison. Chauffage par pompe à chaleur Air-Air et poële à granulés. Connectée au tout à l'égout. Une piscine traditionnelle chauffée par une pompe à chaleur. Des panneaux photovoltaiques en autoconsommation. Un boulodrome et un abri pour camping-car. A 9mn de la gare SNCF de Saint André de Cubzac. Tous les commerces à proximité. Contact Immobilière de l'Estuaire 06.19. 12.82. 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 770 € et 1120 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 115 m².