Maison à vendre à Saint-Palais-de-Négrignac

Cette ancienne ferme entièrement rénovée vous séduira avec ses dépendances et son grand terrain arboré de 1.2 hectare. La maison d'habitation en bon état est composée d'une cuisine ouverte sur un séjour avec cheminée-Insert, de 2 chambres, d'une buanderie, d'un atelier, d'un WC séparé et d'un grand grenier aménageable. Le bon classement énergétique (C et A) s'explique par le chauffage central assuré par une pompe à chaleur AIR-EAU et l'eau chaude sanitaire par un chauffe-eau solaire installés en 2017. La propriété équipée de la Fibre Optique dispose de nombreuses dépendances (238m²) (écurie, grange, chais, hangar agricole) et d'un puit équipé d'un système de pompage. Le terrain partiellement clôturé se compose d'un vaste verger (Pommiers, cerisiers, abricotiers, pêchers.. . etc) et de terres agricoles cultivées. A 15mn des commodités et de la gare TER de Montendre. Contact: Immobilière de l'Estuaire au 06.19. 12.82. 39 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 930 € et 1320 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.