Appartement à vendre à Lyon 3ème Arrondissement

Situé au 1er étage d’un immeuble patrimonial récemment mis en copropriété, découvrez cet appartement T2 à rénover, idéalement situé au cœur du très recherché quartier Préfecture à Lyon 3ème. D’une surface à optimiser selon vos envies, l’appartement se compose actuellement d’un séjour avec alcôve, d’une chambre, d’une cuisine indépendante ainsi que d’une salle d’eau. Les WC sont séparés. Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement de la vie de quartier, avec commerces, transports, écoles et services accessibles à pied. Un bien offrant un beau potentiel de rénovation et d’aménagement, dans un secteur recherché de Lyon. Une cave complète ce bien. Immeuble patrimonial mis en copropriété. Charges de copropriété et taxe foncière à définir. Contact: Margaux PAUTRAT - 06.70. 89.55. 80 - - (Agent Co. RSAC). Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 22 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive: Classe énergie G, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2240.00 € et 3031.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture: Margaux PAUTRAT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC.