Immeuble à vendre à Mulhouse

TROP TARD C'EST SOUS COMPROMIS DE VENTE! Situé à Mulhouse, dans le secteur Franklin, cet ensemble immobilier de rapport constitue une opportunité rare pour investisseurs à la recherche de rendement et de stabilité locative. Composition du bien: 1er immeuble Rue Franklin (438 m²)Immeuble composé de 8 lots: 5 appartements type F21 appartement type F32 locaux commerciaux1 logement vacant (dernier étage) potentiel de revalorisation immédiatLe reste des lots est entièrement louéRevenus locatifs mensuels: 3 221 €2ème immeuble (132 m²)2 appartements type F3 loués1 garage (9 m²) occupéRevenus locatifs mensuels: 924 €Rentabilité: Revenus locatifs mensuels globaux: 4 145 €Soit 49 740 € de revenus annuelsExcellente base de rentabilitéInformations complémentaires: Gestion locative en place via une association (IMEOS)Chauffage gaz individuel + production d’eau chaude individuelleImmeubles globalement bien entretenusTravaux de rafraîchissement à prévoir au départ de certains locataires (potentiel de valorisation intéressant)Les + investisseurs: Double immeuble = mutualisation du risque locatifTaux d’occupation élevéRevenus immédiatsPotentiel d’optimisation des loyers à moyen termeSecteur à forte demande locativeEn résumé: Un ensemble immobilier clé en main, idéal pour développer ou compléter un patrimoine avec rendement sécurisé et potentiel d’évolution. Pour toute visite ou renseignement contacté votre interlocuteur privilégié Laurent HUG joignable au 06 x 08 x 94 x 03 x 61 ou par mail à l adresse suivante: Retrouvez tous nos biens rubrique VENTE sur notre site joffre-immo. fr Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 6980 € et 9490 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 570 m².