Maison à vendre à Tresserve

EXCLUSIVITÉ - Venez découvrir cette maison construite en 1986, située à quelques minutes à pied du lac du Bourget et offrant, au rez de chaussée, une entrée avec placard, un séjour-salle à manger de 35m2 avec cheminée insert donnant sur une grande terrasse abritée par un store, une cuisine entièrement équipée avec son îlot central, donnant sur le jardin, deux chambres, salle de bains et wc séparé. À l'étage, deux chambres dont une avec une très jolie vue lac, un dressing attenant à l'une des chambres et un espace mezzanine pouvant faire office de bureau. Garage et possibilité de garer plusieurs véhicules sur le terrain. Piscine non chauffée. Volets roulants solaires Chaufffage au gaz de ville (chaudière à condensation de 2016) et climatisation à l'étage. Portail et porte de garage électriques. Taxe foncière 1450€. Ce bien fait partie d'un lotissement dénommé "La Colline du Poète", dont les charges annuelles s'élèvent à 70€. Le tout sur un terrain de 1038m2, arboré et intimiste. Prix du bien 874.000€ dont 33.600€ d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1630 € et 2300 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété, charges annuelles: 70 €. Surface loi Carrez: 129 m².