Maison à vendre - 75 Chemin de la Baronne

Située dans le très recherché quartier de Villard, au calme et à quelques minutes de Genève, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié sur un terrain de près de 2 000 m². Elle séduit par son architecture singulière, ses volumes généreux et surtout son panorama exceptionnel embrassant le lac Léman, le Mont-Blanc et la chaîne des Alpes. Des espaces de réception remarquables Dès l’entrée, un vaste hall dessert les différents espaces de la maison, dont une première chambre. Quelques marches en contrebas, le salon cathédrale avec cheminée s’ouvre sur un vaste espace de réception réunissant séjour et salle à manger. Les larges baies vitrées prolongent le regard vers les montagnes et offrent un cadre privilégié au quotidien. Indépendante, la cuisine bénéficie d’un accès direct à la terrasse et au jardin, créant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. Des volumes généreux et un agencement fonctionnel La propriété développe près de 288 m² de surfaces exploitées, comprenant environ 180 m² habitables et un sous-sol de plus de 100 m². Elle propose quatre chambres, une mezzanine ouverte sur le séjour, une salle de bains, une salle d’eau ainsi que de nombreux espaces de rangement. Un extérieur pensé pour la détente et la réception Implantée sur un terrain arboré de plus de 2 000 m², la maison profite d’une vaste terrasse, d’une cuisine d’été aménagée, d’un bassin de baignade et de plusieurs espaces extérieurs propices à la détente comme aux moments de convivialité. Le terrain offre également un potentiel d’aménagement pour une piscine, sous réserve des autorisations d’urbanisme nécessaires. Des équipements contemporains Pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques, borne de recharge pour véhicule électrique et garage pouvant accueillir jusqu’à quatre véhicules complètent les prestations. Une propriété singulière, alliant volumes, panorama alpin et cadre de vie privilégié, dans l’un des secteurs les plus prisés de Divonne-les-Bains. DPE: C | GES: A Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Vanessa Cadot, agent commercial HERIAM, RSACBourg-en-Bresse. Tél.: +E-mail: Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur: DIVONNE-LES-BAINS VILLARD | DISTINCTIVE PROPERTY WITH PANORAMIC VIEWS OF LAKE GENEVA AND MONT BLANC Located in the highly sought-after Villard district of Divonne-les-Bains, this peaceful property enjoys a privileged setting just minutes from Geneva. Its distinctive architecture, generous volumes and exceptional panoramic views of Lake Geneva, Mont Blanc and the surrounding Alps make it a truly special home. Exceptional reception spaces A spacious entrance hall leads to the main living areas and a first bedroom. A few steps down, the spectacular cathedral-ceiling living room, complete with fireplace, opens onto a generous reception area incorporating the sitting and dining rooms. Large windows frame the Alpine panorama and fill the space with natural light. The separate kitchen has direct access to the terrace and garden, creating a seamless connection between indoor and outdoor living. Generous accommodation The property offers approximately 288 sqm of total usable space, including around 180 sqm of living space and a basement of over 100 sqm. It features four bedrooms, a mezzanine overlooking the living room, one bathroom, one shower room and ample storage. Outdoor living and entertaining Set within landscaped grounds of over 2,000 sqm, the property benefits from a spacious terrace, a fully equipped summer kitchen, a swimming pond and several outdoor areas ideal for relaxation and entertaining. The grounds also offer potential for a swimming pool, subject to the relevant planning permissions. Modern features A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de.