Appartement à vendre à Ferney-Voltaire

À seulement 15 minutes du centre de Genève et à quelques minutes de la frontière suisse, découvrez ce superbe T4 de 84 m², situé au sein d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue. Situé au sein d’une résidence récente, cet appartement de 84 m² bénéficie d’un intérieur soigneusement aménagé et personnalisé par ses propriétaires. Dès l’entrée, l’appartement séduit par ses volumes bien pensés et la qualité de ses aménagements. La pièce de vie, lumineuse et conviviale, associe une cuisine ouverte entièrement équipée à un espace séjour élégamment aménagé avec son foyer contemporain intégré. L’ensemble s’ouvre sur une terrasse d’environ 9 m² exposée ouest, idéale pour profiter de la lumière en fin de journée.L’espace nuit, comprend une suite parentale exposée est avec dressing et salle d’eau privative, ainsi que deux chambres supplémentaires avec placards intégrés. Une salle de bains avec double vasque et un WC avec lave-mains complètent cet espace.Les principaux atoutsRésidence récente, sécurisée et parfaitement entretenueAppartement en excellent état, aucun travaux à prévoirCuisine ouverte entièrement équipéeFoyer électrique contemporain intégréTerrasse d’environ 9 m² exposée ouestSuite parentale avec dressing et salle d’eau privativeDeux chambres avec placards intégrésSalle de bains avec double vasqueWC avec lave-mainsNombreux rangementsLocal à vélos sécuriséSystème collectif d’adoucissement de l’eauUn emplacement privilégié aux portes de GenèveLa future ligne 13 du Tram des Nations (TPG), dont le terminus sera situé à proximité de la résidence, reliera directement Ferney-Voltaire à la place des Nations à Genève.L’arrêt de la ligne 66 situé au pied de la résidence permet notamment de rejoindre Meyrin. Plusieurs autres lignes desservant Genève, l’aéroport et la gare Cornavin sont également accessibles à proximité.En complément, deux garages sécurisés en sous-sol peuvent être acquis en sus, dont l’un est équipé d’une borne de recharge pour véhicule électrique.DPE: B / CEstimation des coûts annuels d'énergie: entre 810 € et 1 150 €.Chauffage et eau chaude collectifs au gaz avec répartition individuelle des consommations.Cette annonce vous est proposée par Madame Vanessa Cadot), agent commercial de l’agence Heriam, immatriculée au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le n°Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard: 980 €. Bien en copropriété de 40 lots. Surface loi Carrez: 84 m².