Appartement à vendre à Villeurbanne

À 400 mètres du Tram Reconnaissance-Balzac, route de Genas, T3 de 68 m2 au 4ème étage avec petit balcon filant et clim. Découvrez cet appartement T3 de 68 m² situé au 4ème étage d'un immeuble de 6 étages avec ascenseur. Cet appartement en bon état général et bien entretenu comprend un séjour spacieux, une loggia fermée, un balcon filant, deux chambres confortables, une cuisine aménagée et équipée indépendante, une salle d'eau et un WC indépendant. Imaginez-vous vivre dans ce quartier dynamique et bien desservi. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez le tram, plusieurs commerces d'alimentation générale, des écoles (de la garderie au lycée), des restaurants, un parc et jardin. Chauffage collectif gaz, huisseries double vitrage PVC, climatisation réversible dans le séjour. Une cave complète ce bien. Ne manquez pas cette opportunité de vous installer dans un appartement spacieux et lumineux, au cœur d'un quartier animé et bien équipé. Contactez-nous dès maintenant pour une visite! Informations: - DPE: D - Charges: 215 € / mois (Chauffage, eau froide et chaude, entretien de la copropriété.. . ) - Honoraires à charge vendeur. - Pas de procédure en cour. N'hésitez pas à me contacter, Sophie Fromentin agent commercial (RSAC) auou par mail Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 290 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1070.00 € et 1510.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7: Sophie FROMENTIN Agent commercial (Entreprise individuelle).