Appartement à vendre à Marseille 1er Arrondissement

Situé en étage élevé, cet appartement traversant de 89 m² avec extérieur à la vue dégagée se niche dans les hauteurs du quartier prisé de Périer. Entièrement repensé par sa propriétaire en 2022, il a fait l’objet d’une rénovation aux finitions irréprochables, sublimée par une décoration inspirée et élégante. Dès l’entrée, le claustra signé Red Edition sculpte subtilement l’espace, dessinant le seuil entre entrée et séjour. A l’Ouest, la vaste pièce de vie d’environ 35 m² accueille une cuisine bleu profond sur-mesure Armony qui s’impose avec caractère. Elle s’articule autour d’un îlot central convivial, prolongé d’une table de salle à manger. Aligné derrière l’îlot, le miroir vieilli amplifie la perspective et joue avec la lumière, accentuant le sentiment d’espace. Les larges baies vitrées donnent accès à un extérieur de 13 m² où prône un espace petit-déjeuner face à la mer et un salon d’été qui invite à la détente, bercé par le chant des cigales. Côté Est, l’espace nuit se compose de deux suites baignées de la douce lumière matinale. Elles donnent sur un second balcon de 6 m², offrant une vue dégagée sur les collines en arrière-plan. La première accueille une salle de bain avec baignoire ovale, tandis que des niches encadrent la tête de lit, sublimées par des appliques japonisantes Sarah LAVOINE. La seconde dévoile une douche aux formes arrondies, un dressing en cannage sur toute la longueur, parfait mélange de style et de praticité. Du rangement, une buanderie, une cave et du stationnement simple clôturent ce beau tableau. Un garage peut être acheté en sus. Une rénovation de grande qualité au cœur du Carré d’Or marseillais, alliant fonctionnalité et esthétisme. Le propriétaire met en avant La rénovation irréprochable La quiétude des lieux La vue mer et citadine Informations complémentaires: DPE: C/C — ERP: Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques — Copropriété: Oui — Lot: 409, 420 — Procédure en cours: Non — Typologie: Transaction — Mandant: MRF Immobilier, 89 chemin du Roucas Blanc 13007 MARSEILLE, SARL au capital de 5 000 €, immatriculée au Registre du Commerce et des Sociétés de Marseille sous le numéro BN° TVA intracommunautaire FRcarte professionnelle n° CPIdélivrée par la Préfecture des Bouches-du-Rhône, numéro d’adhérent FNAIM 921020. La caisse de garantie financière de la SARL est GALIAN 89, rue de la Boetie 75008 Paris pour un montant de 120 000€. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1030 € et 1440 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 84.08 m².