Studio à vendre à Marseille 1er Arrondissement

Situé au cœur du 6e arrondissement, cet appartement de 57 m² prend place au 2e étage sur 4 d’une petite copropriété des années 1940. Dès l’entrée, sa belle hauteur sous plafond et ses volumes accentuent son traitement sous forme de loft. Le vaste espace de vie en open space offre une atmosphère fluide et conviviale: parquet au sol et cheminée décorative y participent. L’espace nuit bénéficie d’une chambre actuellement ouverte, pouvant être facilement refermée afin de créer un véritable espace indépendant. Un puits de lumière rajoute de l’éclairage. Cette modularité permet d’envisager différentes utilisations, aussi bien pour une résidence que pour un bureau. Attenante, la salle d’eau rénovée propose du carrelage italien, douche avec jet hydro massant et wc suspendus. Une belle opportunité pour un investissement avec un potentiel adapté à la location, au pied-à-terre et au bureau citadin. Le propriétaire met en avant La Situation géographique La hauteur sous plafond Le potentiel d’utilisation Informations complémentaires: DPE: C/B — ERP: Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques — Prix: TTC, FAI, honoraires d'agence à la charge du vendeur — Copropriété: Oui — Lot n° 6 — Procédure en cours: NC — Typologie: Transaction — Agent: Maxime DATO, agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°Mandant: MRF Immobilier, 89 chemin du Roucas Blanc 13007 MARSEILLE, SARL au capital de 5 000 €, immatriculée au Registre du Commerce et des Sociétés de Marseille sous le numéro BN° TVA intracommunautaire FRcarte professionnelle n° CPIdélivrée par la Préfecture des Bouches-du-Rhône, numéro d’adhérent FNAIM 921020. La caisse de garantie financière de la SARL est GALIAN 89, rue de la Boetie 75008 Paris pour un montant de 120 000€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 930 € et 1320 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 56.15 m².