Immeuble à vendre à Bretenoux

À vendre Immeuble de rapport à BRETENOUX (46)

Situé au coeur de la commune de Bretenoux, cet immeuble représente une belle opportunité pour investisseurs.

Il se compose d':
- Un local commercial en rez-de-chaussée, à l'origine destiné à une activité artisanale de boucherie-charcuterie.
- Au premier étage: un appartement T4 en duplex (environ 87m2), composé d'une entrée, un double séjour, une cuisine équipée et aménagée, une buanderie, un WC séparé et un balcon; A l'étage: trois chambres, une salle de bains et un WC séparé.
- Au premier étage: un appartement T5 en duplex (environ 92 m2) composée d'un séjour, une cuisine séparée, une buanderie, un accès à un balcon et un WC séparé. A l'étage: 4 chambres, une salle de bains et un WC séparé.
- Une grange (50 m2 environ) indépendante à rénover offrant un fort potentiel d'aménagement;

L'ensemble présente un potentiel locatif, idéal pour un projet d'investissement avec revenus locatifs et/ou optimisation patrimoniale.

Les + de ce bien:
- Toiture refaite en 2018;
- Appartement T4 entièrement refait en 2023;

Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter!