Villa à vendre à Sainte-Feyre

Les points forts de cette propriété en un coup dœil:
Maison familiale indépendante de 240 m² habitables
9 pièces 4 chambres + bureau
Terrain clos de plus de 2 hectares avec piscine, étang et ruisseaux
DPE B excellente performance énergétique
Environnement naturel protégé, à seulement 5 min de Guéret
État irréprochable libre immédiatement
Une maison de caractère, lumineuse et atypique, au cœur de la nature

Dans un environnement rural paisible et préservé, cette belle maison familiale indépendante séduira les amoureux despace, de nature et de confort moderne. Développant 240 m² habitables, elle offre des volumes généreux, une luminosité omniprésente et une organisation idéale pour une grande famille ou un projet de vie multigénérationnel.

Rez-de-chaussée
Dès lentrée, vous découvrez une atmosphère chaleureuse et conviviale: une large entrée ouverte, un séjour/salon lumineux avec insert, de belles poutres apparentes, carrelages 30x30 et de grandes baies vitrées ouvrant sur une terrasse plein Sud, une cuisine ouverte équipée délectroménager de qualité, une chambre avec parquet massif, une vue dégagée sur la campagne, dans le dégagement un poêle à bois, une pièce détente (réservations prévues pour baignoire, douche, lavabo et WC), un dressing, une salle de bain lumineuse avec double vasque, une douche et une baignoire dangle, un WC séparé et la chaufferie / buanderie

Rez-de-jardin qui est accessible de lintérieur ou de façon indépendante. C'est un espace parfait pour accueillir famille, amis ou créer un logement indépendant: une véranda sous terrasse, une chambre en suite avec placards muraux, un atelier, une cave à vin, de nombreux rangements et une deuxième entrée indépendante possible

Au 1er étage, nous avons deux chambres, un bureau (ou chambre supplémentaire), une petit espace bibliothèque, un dressing, une salle deau, et un WC

Les Extérieurs sont dans un cadre exceptionnel: un Terrain clos et attenant de 20 459 m², une piscine hors-sol chauffée, environ 120 arbres fruitiers (dont 50 noyers), un étang de moins de 1 000 m², trois ruisseaux, petit chalet servant dabri de jardin
C'est un véritable havre de paix, avec une vue dégagée sur la campagne et un environnement classé en zone protégée!

Vous avez aussi des dépendances et de nombreux équipements de qualité:
un garage indépendant pour deux voitures
Un portail électrique avec télécommande
Un chauffage central gaz de ville
Insert et poêle à bois
Menuiseries aluminium double vitrage Argon, stores électriques
Assainissement autonome aux normes
Installation électrique conforme + prise de recharge pour véhicule électrique
Groupe électrogène prêt à lemploi
Fibre filaire et satellite
Eau de ville avec système de filtration
VMC, alarme
Aucune présence damiante ni de plomb
Excellente isolation thermique
Entretien intérieur et extérieur irréprochable

La localisation est très intéressante car la propriété est située dans un cadre rural calme et verdoyant. et vous êtes à seulement 5 minutes en voiture de Guéret. La maison libre de suite, c'est un bien rare, parfaitement entretenu, alliant nature, confort et performance énergétique.
Idéal pour une résidence principale familiale, une maison secondaire ou un projet daccueil.