Maison à vendre à Fréjus

VENTE - SAINT-AYGULF Sur les hauteurs de Saint-Aygulf, dans un environnement calme et résidentiel, découvrez cette agréable villa 7 pièces de 147m² entourée d'un beau jardin méditerranéen. La villa offre une belle qualité de vie et se compose, au rez-de-chaussée: d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée avec espace salle à manger, ouvrant directement sur une grande terrasse. Dans son prolongement, le salon, agrémenté d'une cheminée, bénéficie également d'un accès extérieur. Une mezzanine offre un agréable espace nuit supplémentaire. De plain-pied, vous disposez également d'une chambre avec sa salle d'eau et ses WC, d'un grand bureau ainsi que d'une buanderie. À l'étage, vous trouverez deux chambres, dont une particulièrement spacieuse, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Les deux chambres bénéficient d'un bel aperçu mer. La configuration permet également d'envisager la création d'une troisième chambre selon vos besoins. Des combles offrant un espace de rangement supplémentaire ainsi qu'une cave en sous-sol complètent ce bien. Les +: jardin méditerranéen, environnement calme, aperçu mer, grande terrasse, cheminée, climatisation réversible, baies vitrées à galandage beaux volumes. Une villa idéale pour une résidence principale comme pour une maison de vacances, à proximité des plages et des commodités de Saint-Aygulf. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1700 € et 2380 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 147 m².