Immeuble à vendre à Weitbruch

Au nord de Strasbourg à Weitbruch, entre Brumath et Haguenau, bel immeuble sur 14,45 ares, 515 m² + 170m² de combles aménageables. Spécial investisseur, possibilité de création de 9 appartements, création de parkings, bien atypique au coeur de Weitbruch! L'Origin Immobilière vous invite à découvrir cette ancienne école au coeur du village construite en 1880 et rénovée dans les années 1960. Elle se compose d'un hall d'entrée, quatre pièces de 71, 70, 53 & 20 m², sanitaires, couloirs et cage d'escalier. Belle hauteur, grandes fenêtres double vitrage PVC, parquet. Au 1er étage, deux appartements spacieux et très lumineux dont un T4 de 85m² et un T5 de 155m². Au 2ème étage, des combles aménageables de 170m², charpente traditionnelle en sapin récemment refaite sans isolation. Au sous-sol une chaufferie ainsi que différentes caves voutées. A l’extérieur un grand préau, deux garages, une spacieuse cour ainsi que des lieux de stockage. Cette ancienne école ravira les amateurs de beaux volumes pour donner une nouvelle vie à ce bâtiment symbolique culturel de la ville de WEITBRUCH. Proximité des commerces, écoles, médecins, pharmacie. Les petits + Grandes fenêtres en double vitrage PVC- Gros potentiel après rénovation (9 appartements)- Beaux volumes et hauteurs- Bel espace extérieur- Garages + possibilité de création de parkings- Proche des commodités et axes routiers/autoroutiers- Immeuble symbolique de la villeDPE: Consommation 165 D - GES 42 EChauffage au fioul, coût moyen des énergies au 1er janvier 2021 (abonnement compris) entre 4000 et 5900 € par an. Mandat N°0027-24. Cet immeuble à Weitbruch est à vendre pour la somme de 510 000 €. Le prix net est de 495 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur de 15.000 €Pour en savoir plus ou vous faire accompagner dans votre recherche de logement/investissement, entrez rapidement en contact avec L’Origin Immobilière: Célia WEIBEL 06 25 27 04 39 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard: 5493 €. 2000, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation Surface loi Carrez: 515 m².