Maison à vendre à Cassel

Maison à vendre à Cassel 140 m² habitables cour et accès indépendantAu cœur de Cassel, à proximité immédiate de la Grand-Place et des commodités, La Flamande Immobilier vous propose cette maison semi-mitoyenne d’environ 140 m² habitables, répartis sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour chaleureux avec cheminée et insert à bois, une cuisine ouvrant sur la cour, un cellier-buanderie et un WC. Ce niveau donne également accès à la cave. Une seconde sortie permet de rejoindre directement la rue adjacente. Le premier étage comprend une chambre, un bureau pouvant servir de dressing, ainsi qu’une salle de douche équipée d’un sanibroyeur. Une pièce supplémentaire, située dans l’extension côté rue arrière, complète ce niveau. Anciennement utilisée comme garage, elle dispose de son propre accès et pourrait retrouver cet usage selon le projet envisagé. Au second étage, un espace nuit d’environ 25 m² offre un beau volume supplémentaire. À l’extérieur, la maison dispose d’une petite cour, appréciable pour profiter d’un espace ouvert en plein centre de Cassel. Côté équipements, elle bénéficie d’un insert à bois et de chauffages électriques. Un devis est disponible pour un projet d’installation d’une pompe à chaleur et de raccordement des radiateurs. L’électricité a été refaite récemment et la toiture a été réisolée au niveau des combles aménagés. Volumes, cour et accès indépendant donnent à cette maison de centre-ville plusieurs possibilités d’aménagement. Des travaux restent à prévoir pour l’adapter à vos besoins. Prix de vente: 168 000 € honoraires d’agence inclus 8000€, à la charge de l’acquéreur. Pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite, contactez Eugénie Westelynck, La Flamande Immobilier, au 06 83 27 71 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2980 € et 4080 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 140 m².