Maison à vendre à Ostwald

OSTWALD (67540) MAISON DE 230 m² HABITABLES SUR 7,38 ARES.L'Origin Immobilière propose, Idéalement située à Ostwald, à proximité immédiate de la Vigie et d’Illkirch (67400), à seulement 10 minutes de Strasbourg et de l’Allemagne, découvrez cette magnifique maison familiale aux volumes généreux, nichée dans un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche de toutes les commodités (bus, tram, commerces, axes autoroutiers).Véritable havre de paix, cette propriété développe 230 m² habitables (309 m² au sol) sur un superbe terrain arboré de 7,38 ares, piscinable, offrant de multiples espaces de vie intérieurs et extérieurs.Au rez-de-chaussée surélevé:Une entrée accueillante, une cuisine entièrement équipée ouverte sur la salle à manger, un salon d’hiver chaleureux, trois belles chambres dont une avec balcon, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant.À l’étage:Une superbe suite parentale lumineuse comprenant une salle de bain, un WC, un dressing et un espace bureau.En rez-de-jardin (niveau naturel):Véritable atout de la maison, ce niveau propose un grand séjour d’été avec accès direct à une terrasse (double accès), également accessible depuis l’espace salle à manger du rez-de-chaussée surélevé. Une suite avec salle d’eau et WC, une lingerie, une chaufferie, une cave, un garage ainsi qu’un WC.Un espace professionnel indépendant avec accès privatif complète ce niveau, comprenant un accueil, une pièce avec point d’eau et une réserve.Idéal pour une profession libérale, une activité indépendante ou un espace de télétravail totalement séparé.Les extérieurs:Vous serez immédiatement séduits par ses quatre espaces terrasses, parfaitement exposés, permettant de profiter de chaque moment de la journée.Le jardin, soigneusement arboré, offre un cadre paisible et intime, idéal pour les moments en famille comme pour recevoir.Plusieurs espaces de stockage avec accès extérieurs.Les + qui font la différence Volumes rares et parfaitement répartis- 4 terrasses pour profiter de chaque exposition- Terrain piscinable et arboré- Environnement calme et recherché- Proximité immédiate des axes, transports et commodités- Maison idéale pour une grande famille ou un projet mixte habitation / professionnel- Volets motorisés- Diagnostics gaz, électricité, amiante sans aucune anomalie.Un emplacement privilégié, dans un secteur paisible, tout en étant proche de toutes les commodités, cette maison offre un cadre de vie idéal entre tranquillité et praticité, à quelques minutes de Strasbourg (67000).DPE: Consommation 144 D - GES 31 DEstimation des coûts annuels d'énergie: Entre 2 920 euros et 4 000 euros/anTaxe foncière: 2 895 €Mandat N°0066-26. Cette maison à Ostwald (67540) est à vendre pour la somme de 629 000 €. Le prix net est de 600 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur de 29 000 €Un bien rare sur le secteur, mêlant cachet et volumes. Pour en savoir plus ou vous faire accompagner dans votre recherche, entrez rapidement en contact avec L’Origin Immobilière: Célia WEIBEL 06 25 27 04 39 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2920 € et 4000 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 231 m².