Appartement à vendre à Ostwald

OSTWALD (67540) Immeuble mixte 110 m² Local de restauration équipé + appartement à rénoverL’Origin Immobilière vous propose en exclusivité ce petit immeuble d’environ 110 m², composé en rez-de-chaussée d’un local commercial de restauration avec belle vitrine, et à l’étage d’un appartement 2/3 pièces, idéalement situé à Ostwald. Situé sur un axe passant avec de nombreux stationnements gratuits au pied du local, cet ensemble immobilier est parfaitement adapté à une activité de restauration, avec la possibilité de vivre sur place. LOCAL COMMERCIAL DE 50 m²Actuellement exploité en pizzeria, ce local a été entièrement réhabilité et reste équipé, permettant une reprise rapide d’activité. Il se compose de Une zone de vente et de production- Une cuisine professionnelle équipée- Un espace arrière comprenant: Une petite salle de réception (env. 4 tables), un WC, un débarras, une réserve. Configuration idéale pour: Pizzeria, snacking, restauration rapide, traiteur ou vente à emporterL’intégralité du matériel de cuisine actuellement en place, parfaitement adapté à une activité de pizzeria, est inclus dans le prix de vente du local. APPARTEMENT À L’ÉTAGE 2/3 PIECES DE 60 m²Accessible directement depuis le local, cet appartement est entièrement à réhabiliter et offre un fort potentiel de valorisation. Il comprend Un grand espace de vie (salon / salle à manger / cuisine)- Une spacieuse salle de bain- Une très grande chambrePossibilité d’optimisation avec la création d’un volume cathédrale (suppression du faux plafond), apportant un réel cachet. LES +- Emplacement sur route principale, forte visibilité et passage- Stationnement gratuit au pied du local- Local prêt à exploiter immédiatement- Possibilité de combiner activité professionnelle et habitation- Fort potentiel de valorisationIDÉAL POUR Un professionnel souhaitant se lancer rapidement- Développer un concept de restauration- Allier activité + logement sur placeDPE: VIERGETaxe foncière: 1510 €Mandat N°0061-26b. Cet immeuble à Ostwald (67540) est à vendre pour la somme de 250 000 €. Le prix net est de 235 849 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur de 14 151 €Pour en savoir plus ou vous faire accompagner dans votre recherche, entrez rapidement en contact avec L’Origin Immobilière: Célia WEIBEL 06 25 27 04 39 Bien en copropriété de 2 lots. Surface loi Carrez: 110 m².