Maison à vendre à Saint-Paul-et-Valmalle

En exclusivité à proximité de ST PAUL ET VALMALLE sur la commune d’Aumelas, découvrez cette villa de type 5 pièces d’environ 130 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 1 300 m² soigneusement aménagée et bénéficiant d’une superbe vue dégagée sur le château d’Aumelas. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d’un vaste salon lumineux de 51 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, de trois chambres, d’une salle de bains avec WC, d’un cellier ainsi que d’un garage de 19 m². À l’étage, vous trouverez un bureau, une chambre supplémentaire, une salle de bains et un WC indépendant. La villa offre de belles prestations: panneaux solaires, menuiseries en aluminium double vitrage, électricité entièrement refaite en 2025, ainsi qu’un jardin paysagé, agréable et piscinable. Un second garage et un cabanon de stockage viennent compléter l’ensemble. Un bien rare dans un environnement calme et privilégié, idéal pour une résidence principale familiale. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Baptiste Joullié, agence Saint Benoît Immobilier, à Gignac ou Aniane. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1880 € et 2570 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.