Immeuble à vendre à Loudun

Votre conseiller immobilier Jules LAVAUD vous propose à la vente cet immeuble proche du centre-ville à LOUDUN proche de toutes les commodités.

Cet ancien corps de ferme rénové est situé dans un quartier calme de LOUDUN, on y retrouve deux logements dont un actuellement loué, le premier au rez-de-chaussée comprenant un séjour, une cuisine, deux chambres, un bureau, une salle de bain avec douche et WC. En extérieur, il profite de deux dépendances, une cave, une cour à l'avant et un jardin à l'arrière de la maison. Stationnement possible dans une dépendance et en extérieur.

Le deuxième appartement est libre, situé au premier étage il se compose d'un séjour/cuisine, une salle d'eau avec WC, deux chambres spacieuses dont une qui est traversante. En extérieur, un jardin privatif à l'arrière de la maison.

Les accès pour chaque appartement sont indépendants, une tour en pierre pleine de charme permet l'accès à l'appartement du premier étage. Possibilité à l'avenir de rénover les dépendances pour d'autres projets.

D'un point de vue technique et financier:

Premier appartement type T4 / Loué 635€ charges comprises ( 65€ ): chaudière Gaz de ville 2018 Saunier Duval, Vmc 2024, pvc double vitrage, une fenêtre en simple vitrage, électricité à revoir partiellement, tout-à-l'égout.
Deuxième appartement type T3 / anciennement Loué 450€ charges comprises ( 40€ ): chaudière gaz de ville de 2020 Saunier Duval, Vmc, Pvc double vitrage de 2018, tout-à-l'égout, électricité en bonne état, toiture en bon état.

Opportunité à saisir:
Possibilité de vivre dans l'appartement du 1er étage en continuant de percevoir le loyer de 635 € du rez-de-chaussée! Cette somme pourra couvrir une grande parti d'un éventuel crédit.