Maison jumelée à vendre à Périgueux

132 m² de Charme & Modernité | Jardin Secret de 180 m² Sans Vis-à-Vis | DPE Classe C

Oubliez définitivement les compromis! Cette superbe demeure de 132 m², entièrement revisitée par des professionnels avec un soin extrême, réussit le pari parfait d'allier l'élégance et le cachet de l'ancien (superbes parquets massifs, moulures délicates, belles hauteurs sous plafond) à des prestations contemporaines haut de gamme. Idéalement située dans une rue calme et résidentielle du quartier prisé de Saint-Martin, elle vous offre un cadre de vie doux, privilégié et très recherché où tout votre quotidien se déroule à pied.

L'EXTÉRIEUR: UN ÉCRIN SECRET ET PRÉSERVÉ EN PLEIN CŒUR DE VILLE
Jardin privatif de 180 m²: Entièrement clos de murs anciens en pierre et totalement préservé de tout vis-à-vis, cet espace de verdure constitue une véritable oasis de tranquillité.

Grande terrasse aménagée: Une véritable pièce de vie extérieure baignée de soleil, idéale pour vos petits-déjeuners, vos barbecues entre amis et vos soirées d'été.

UNE ORGANISATION INTÉRIEURE FLUIDE ET HARMONIEUSE SUR 3 NIVEAUX
Rez-de-chaussée (Cœur de maison & Réception): Un élégant salon / séjour traversant baigné de clarté, s'ouvrant sur une magnifique cuisine contemporaine installée sous une superbe véranda baignée de lumière naturelle, face au jardin.

1er Étage (Espace enfants / invités): Trois belles chambres très confortables, entièrement climatisées, accompagnées d'une salle de bains moderne avec douche et baignoire.

2ème Étage (Suite parentale d'exception): Un sublime cocon sous combles aménagé sur-mesure, comprenant une vaste chambre, un dressing intégré et une salle d'eau privative haut de gamme.

Sous-sol complet: Une cave à vin saine pour vos meilleurs crus, un atelier de bricolage et de vastes espaces de stockage sécurisés.

PRESTATIONS TECHNIQUES & ÉCO-PERFORMANCE (DPE CLASSE C)
La rénovation globale intègre des choix techniques ambitieux garantissant une maîtrise absolue de vos factures énergétiques:

Confort thermique: Climatisation réversible intégrée, menuiseries double vitrage haute performance et isolation renforcée.

Équipement de confort supérieur: Système d'aspiration centralisée pour une praticité maximale au quotidien.

EMPLACEMENT N1: LA VIE DE QUARTIER TOUT-À-PIED
Profitez d'un emplacement stratégique exceptionnel: l'ensemble des commerces de proximité, les écoles réputées du secteur ainsi que la gare SNCF sont accessibles en seulement quelques minutes à pied.

Absolument aucun travail à prévoir, des prestations d'une qualité irréprochable et un charme envoûtant. Un bien rare et coup de cœur sur le marché!

Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier votre visite!