Maison à vendre à Chartres

Votre Agence "Chantal Dupont Hâche immobilier" vous propose à la vente, sur la place de l’église d’une commune de la Vallée de l’Eure avec gare pour Paris Montparnasse, cette belle longère de 173m² alliant le charme de l’ancien et le confort moderne, le tout sur 493m² de terrain clos et sans vis à vis. Dès l'entrée, vous y découvrirez un vaste séjour lumineux sublimé par une cheminée ouverte complétée d'un poêle à granulés, créant une atmosphère très chaleureuse. La maison dispose d'une grande cuisine indépendante aménagée d'environ 25 m², prolongée d'une arrière cuisine avec cabinet de toilette et wc indépendants. La vie de plain-pied se prolonge grâce à la présence d'une première chambre en rez de chaussée, wc indépendant et possibilité de création d'une salle d'eau. A l'étage, une belle pièce palière dessert deux chambres offrant une configuration originale et pleine de charme, avec ses poutres apparentes venant souligner les volumes. Un grenier d'environ 50 m² permet un véritable potentiel d’aménagement supplémentaire. Enfin, à l'extérieur, un grand hangar de 50 m² complète l'ensemble. Il pourra facilement accueillir plusieurs véhicules, servir de garage, atelier, ou espace de stockage. Ce bien pourrait aussi convenir à un projet pour une activité artisanale, grâce à son emplacement au coeur de ce village dynamique. Un bien rare qui associe le charme, l'authenticité et bénéficiant d'un beau potentiel évolutif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2868 € et 3880 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 173 m².