Maison à vendre à Châteaubriant

LONGÈRE RÉNOVÉE AVEC FORT POTENTIEL À 5 MIN DE CHÂTEAUBRIANT Au cœur de la campagne, sur la commune de Soudan, à seulement 5 minutes de Châteaubriant, découvrez cette belle longère récemment rénovée, offrant confort, volumes et un fort potentiel d’évolution. Au rez-de-chaussée: entrée, WC indépendants, cuisine ouverte sur salle à manger d’environ 40 m², arrière-cuisine, salon de 34 m², ainsi qu’une belle suite parentale avec chambre, salle de bains avec douche et WC, dressing. À l’étage, une grande salle de jeux ouverte dessert 3 chambres de 9,1 à 13 m² et une salle d’eau avec WC. Les revêtements de sol restent à finaliser par l’acquéreur, tandis que les revêtements muraux seront terminés pour la vente. À l’extérieur: grande terrasse avec pergola, carport attenant d’environ 40 m². Le véritable atout: une ancienne maison attenante d’environ 90 m² au sol, avec combles aménageables, offrant de nombreuses possibilités: projet familial, rénovation, location ou revente. S’ajoutent 4 cellules de dépendances pour environ 80 m², le tout sur un terrain de 2 130 m², en partie clôturé. Côté technique: rénovation récente, excellente isolation, bonne performance énergétique, ouvertures aluminium/PVC double vitrage, toiture en ardoise naturelle en parfait état et assainissement conforme.  Un bien rare, au calme, avec de beaux volumes et un potentiel exceptionnel pour un projet principal ou patrimonial. Contactez Pacôme Briand au 06 48 65 67 80 pour plus de renseignements! Prix: 344 800€ HAI soit 330 000€ hors honoraires +4,4% Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1090 € et 1520 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.