Maison à vendre à Saint-Saturnin-de-Lucian

À vendre, au cœur du charmant village de Saint‑Saturnin‑de‑Lucian secteur Gignac, belle maison de village d'une surface de 257 m² environ offrant beaucoup de cachet et de très beaux volumes, avec un appartement T2 de 46 m² de surface habitable avec entrée indépendante au rez‑de‑chaussée, idéal pour de la location saisonnière. L’ensemble est en très bon état et bien entretenu; prévoir un rafraîchissement de la maison principale pour la remise au goût du jour. Chauffage central au fioul. Au rez‑de‑chaussée, un grand garage avec espaces de stockage, une buanderie, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un appartement deux pièces entièrement rénové, avec entrée indépendante. Au premier étage de la maison principale, une cuisine, un salon, trois chambres, un cagibi et une salle de bain avec WC. Au deuxième étage, cinq chambres dont une avec terrasse, et une salle d’eau avec WC. Atouts majeurs: cachet, volumes, appartement rénové immédiatement exploitable, configuration idéale pour grande famille avec revenu locatif complémentaire. Pour toute information ou visite, contacter Baptiste Joullie Agence Saint Benoît Immobilier à Aniane ou Gignac. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4150 € et 5660 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 257 m².