Maison à vendre à Gigean

A vendre à GIGEAN sur une parcelle de 752 m², une très jolie villa de plein-pied de 134 m² de surface habitable, qui vous propose: une cuisine équipée qui donne sur la salle à manger et le salon équipé d'un poêle à bois, 3 chambres, dont l'une avec mezzanine, une salle d'eau avec WC, un WC indépendant et une arrière cuisine. Un appartement T2 indépendant, avec salle d'eau et WC et cuisine équipée pour accueillir vos invités ou pour de la location. A l'extérieur, un espace piscine (traditionnelle 6x4 chauffée) très accueillant avec une cuisine d'été, une terrasse couverte de 22 m², un bassin à poisson, un terrain de pétanque, pour profiter confortablement des belles journées ensolleillées de notre région. Un premier abri de 26 m² permet d'accueillir deux voitures, et un deuxième offre un espace de stockage pour le bois. Prestations de qualité: cumulus thermodynamique, climatisation, adoucisseur, double vitrage PVC, volets roulants solaires, panneaux photovoltaïques (auto-consommation + rapport annuel de 2400 €), portail automatique avec contrôle vidéo. Vous serez conquis par cet environnement de vie. Pour toute visite ou complément d'information, contactez M. Jean-François SOULIER commercial chez Saint Benoit Immobilier à Gignac ou Aniane. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 830 € et 1190 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.