Appartement à vendre à Lyon 3ème Arrondissement

LYON 7ᵉ Saxe Gambetta Élégant appartement bourgeois de 188 m² Cachet & volumes d’exception BAISSE DE PRIX SUITE REFUS DE PRET Au cœur du très recherché 7ᵉ arrondissement de Lyon, dans un environnement urbain dynamique et prisé, découvrez ce superbe appartement bourgeois de 1930, développant 188 m² et offrant un cadre de vie rare, alliant charme de l’ancien et volumes remarquables. Dès l’entrée, le ton est donné: hauteurs sous plafond, luminosité et prestations de caractère confèrent à ce bien une atmosphère élégante et intemporelle. Des espaces de réception généreux: Le salon-séjour, baigné de lumière, constitue un véritable lieu de vie, idéal pour recevoir dans un cadre raffiné. La cuisine indépendante, fonctionnelle, s’ouvre sur un extérieur et complète harmonieusement cet espace de vie. Un espace nuit aux multiples possibilités: L’appartement propose 4 chambres spacieuses, permettant d’accueillir une famille ou d’imaginer des espaces dédiés (bureau, bibliothèque, suite parentale…). Une salle de bain vient parfaire l’agencement. Des annexes valorisantes: Grenier de 19 m², offrant un potentiel d’aménagement ou de stockage Cave de 10 m² Prestations & confort: Situé au 4ᵉ étage sur 6 avec ascenseurLe chauffage individuel au gaz assure une maîtrise énergétique et un confort optimal. Un bien d’exception: Architecture bourgeoise pleine de caractèreVolumes rares et modulablesAdresse centrale priséeFort potentiel de valorisationVie de quartier dynamique, à proximité immédiate des transports, commerces et établissementsUne adresse, un style de vie Transports: Accès immédiat aux lignes de Métro (Lignes D et B) et au Tramway pour rejoindre la Presqu'île ou la Part-Dieu en moins de 10 minutes. Ce bien unique séduira les amateurs d’authenticité et d’élégance, à la recherche d’un appartement de standing au cœur de Lyon. Une opportunité rare à découvrir sans attendre Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard: 4476 €. Bien en copropriété de 16 lots.