Appartement à vendre à Chamonix-Mont-Blanc

Au cœur du charmant village de Montroc, à quelques minutes seulement de la station d’Argentière et de ses domaines skiables, découvrez ce magnifique duplex 4 pièces niché au premier et au dernier étage d’un chalet au sein d’une résidence de standing signée MGM, construite en 2006. Développant une surface habitable de 106 m² (dont 82 m² loi Carrez), cet appartement séduit par son authenticité, ses beaux volumes et sa superbe vue panoramique sur le Mont-Blanc et les montagnes environnantes. Le premier niveau s’ouvre sur une entrée desservant un lumineux séjour avec cuisine ouverte, prolongé par un agréable balcon, idéal pour profiter pleinement du cadre naturel en toute saison. Vous y trouverez également deux chambres, dont une bénéficiant de sa propre douche, une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes. À l’étage, l’espace nuit se compose d’un coin couchettes, d’une vaste chambre supplémentaire et d’une salle de bains avec WC, offrant une configuration idéale pour accueillir famille et amis. Pour un confort optimal, ce bien est complété par une place de parking privative en sous-sol, un casier à skis et une cave. Cet appartement de caractère, allie charme alpin, fonctionnalité et prestations de qualité, au cœur d’un environnement exceptionnel.Situation: Un des grands atouts de cette propriété réside dans son emplacement privilégié. Les amateurs de glisse apprécieront la proximité immédiate des pistes: le domaine de La Vormaine, parfait pour les débutants et accessible en seulement 3 minutes en voiture, le prestigieux domaine du Tour Col de Balme adapté aux skieurs confirmés, les célèbres Grands Montets, offrant un enneigement souvent prolongé jusqu’au début du mois de mai, également à proximité. En été, la vallée du Mont-Blanc dévoile un formidable terrain de jeu pour les amoureux de la nature et des activités de plein air: randonnée, VTT, alpinisme, équitation, rafting, parapente, tennis ou encore golf rythmeront vos journées dans un cadre exceptionnel. À seulement 4 minutes en voiture, le village d’Argentière propose toutes les commodités indispensables: commerces, supermarché, restaurants et son agréable marché dominical mettant à l’honneur les meilleurs produits locaux. La mobilité est également facilitée grâce à la gare de Montroc Le Planet, située à seulement 6 minutes à pied, Elle est desservie gratuitement par le Mont-Blanc Express qui permet de rejoindre facilement l’ensemble des villages de la vallée. Enfin, l’aéroport international de Genève est accessible en environ 1 h 30 de route, offrant une connexion idéale pour une clientèle française et internationale. Ce duplex bénéficie d’un emplacement rare permettant de profiter pleinement des quatre saisons, au cœur de l’un des plus beaux territoires alpins.   Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard: 2425 €. Bien en copropriété de 36 lots, charges annuelles: 1772 €.