Maison à vendre à Marseille 1er Arrondissement

En exclusivité, Medea Immobilier vous propose cette maison située dans le quartier recherché des Trois Ponts. Implantée dans un environnement préservé, au cœur de la campagne, la maison bénéficie d’un emplacement rare, offrant des vues sur les collines et Notre-Dame de la Garde. La situation permet de profiter d’un cadre paisible, tout en restant à proximité des commodités, avec une réelle sensation d’espace et d’intimité. D’une surface habitable d’environ 70 m², la maison se compose d’un séjour lumineux de 27 m² et de deux chambres. Des combles aménagés viennent compléter l’ensemble et offrent un espace supplémentaire, pouvant être utilisé selon les besoins (bureau, rangement ou pièce d’appoint). Une pièce annexe d’environ 11 m² complète le bien. Elle peut convenir à un atelier, un espace de stockage ou faire l’objet d’un projet d’aménagement. Deux places de stationnement privatives viennent compléter ce bien. L’ensemble s’inscrit dans un cadre naturel privilégié, avec un environnement verdoyant particulièrement apprécié pour son calme et sa qualité de vie. Le terrain permet d’envisager différents aménagements extérieurs, tels qu’un espace de détente, un coin repas ou un jardin paysager, selon les envies. La configuration actuelle du bien offre également un potentiel d’évolution intéressant, permettant d’adapter les volumes ou les usages en fonction des projets de chacun, tout en conservant le charme et l’authenticité de l’existant. Ce que nous en pensons: Un emplacement rare, avec des vues larges et dégagées Un cadre calme et naturel, tout en restant proche de la ville Un bien offrant des possibilités d’évolution Une belle opportunité dans le secteur recherché des Trois Ponts pour sa qualité de vie et son environnement calme, à quelques minutes seulement des axes principaux, des commerces et des services. Une maison idéale pour les acquéreurs à la recherche d’un environnement calme, de vues dégagées et d’un bien offrant un beau potentiel d’évolution. N’hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement ou pour organiser une visite. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 970 € et 1360 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 70.45 m².