Appartement à vendre à Aix-en-Provence

Dans un environnement résidentiel recherché d’Aix-en-Provence (13090), au sein d’une résidence sécurisée et entretenue, appartement T5 de 77,95 m² (81,5 m² habitables) situé en rez-de-chaussée, vendu occupé avec bail en cours. Données locatives: Loyer mensuel hors charges: 1 332 €Revenus annuels: 15 984 €Charges de copropriété: environ 1 540 € / anTaxe foncière: environ 1 350 €Rendement brut proche de 5 %Cet appartement bénéficie d’une configuration rare en quatre chambres, particulièrement adaptée au marché locatif aixois. Il comprend Un Séjour lumineux- Une Cuisine indépendante- Quatre chambres- Une salle d'eau- WC séparés- Loggia- Cave- Stationnement libre au sein d’une copropriété ferméeAix-en-Provence bénéficie d’un marché locatif structurellement dynamique, porté par son attractivité économique, universitaire et patrimoniale. La typologie du bien permet une optimisation locative à terme, notamment en colocation qualitative. Produit idéal pour investisseur recherchant revenus immédiats et valorisation patrimoniale long terme. Dossier financier complet sur demande. N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1190 € et 1660 € 2000, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Surface loi Carrez: 77.95 m².