Appartement à vendre à Aix-en-Provence

En exclusivité, Medea Immobilier vous propose cet appartement T3 situé à Aix-en-Provence, dans un environnement résidentiel, sécurisé, calme et recherché du secteur Est, à seulement 15 minutes à pied du Cours Mirabeau. D’une surface d’environ 75 m² Loi Carrez, ce bien se situe au 2ème étage d’une résidence bien entretenue, entourée de verdure, offrant un cadre de vie agréable. L’appartement, traversant, se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine indépendante, de deux chambres, d’une salle d’eau ainsi que de WC séparés. Les volumes sont harmonieux et permettent d’envisager différents aménagements afin d’optimiser les espaces selon vos besoins. Grâce à sa double exposition, le bien bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée, apportant confort et qualité de vie. Il dispose de menuiseries en double vitrage ainsi que d’un chauffage collectif au gaz, garantissant un bon confort thermique. La résidence propose de nombreuses places de stationnement, facilitant le quotidien. Cet appartement conviendra parfaitement pour une résidence principale ou un investissement locatif, dans un secteur recherché d’Aix-en-Provence. Sa localisation privilégiée permet un accès rapide au centre-ville, aux établissements scolaires, aux transports en commun ainsi qu’aux principaux axes routiers, tout en bénéficiant d’un cadre paisible. Le potentiel d’aménagement et la qualité de son environnement en font un bien particulièrement attractif pour différents projets de vie ou d’investissement. La proximité des espaces verts et des commodités renforce encore l’agrément de ce bien au quotidien, offrant un équilibre idéal entre dynamisme urbain et cadre résidentielle. Atouts Surface confortable- Appartement traversant- Belle luminosité- Deux chambres- Résidence avec stationnement- Environnement calme et arboré- Proximité immédiate des commerces, axes et commoditésN’hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 880 € et 1230 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 53 lots, charges annuelles: 2000 €.