Appartement à vendre à Montpellier

Situé au 4éme étage sur 5 avec ascenseur, au sein d’une résidence de standing bien entretenue, cet appartement de 77,53 m² séduit dès les premiers instants par ses volumes, sa luminosité et sa modularité. La pièce de vie offre un espace particulièrement généreux, baigné de lumière grâce à son exposition Ouest, idéal pour profiter d’une atmosphère chaleureuse en fin de journée. Elle s’ouvre sur une terrasse de 7 m², parfaite pour prolonger les moments de vie en extérieur. L’un des véritables atouts de ce bien réside dans sa configuration: aujourd’hui aménagé en grand T3, il s’agit d’un “faux T4”, permettant de recréer facilement une troisième chambre sans déséquilibrer les volumes. Une flexibilité rare, idéale pour une famille, un espace de télétravail ou un projet évolutif. L’espace nuit se compose de deux chambres d’environ 11 m², confortables et bien agencées. Une grande buanderie dès l’entrée vient compléter l’ensemble, offrant un véritable confort d’organisation au quotidien. L’appartement est entièrement climatisé, garantissant un confort optimal toute l’année. Sans vis-à-vis, il bénéficie d’une intimité préservée. La résidence est saine, calme et majoritairement occupée par des résidences principales, sans travaux à prévoir à ce jour. L’accès est adapté aux personnes à mobilité réduite. Un local à vélo est présent. Un stationnement extérieur ainsi qu’une cave sur le palier complètent l'appartement. Idéalement situé dans un quartier recherché, à proximité immédiate du centre-ville, du tramway et des commerces, ce bien combine parfaitement qualité de vie, accessibilité et potentiel d’évolution. Un appartement pensé pour s’adapter à vos besoins, aujourd’hui comme demain. À découvrir sans tarder. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 850 € et 1220 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 59 lots, charges annuelles: 1301 €. Surface loi Carrez: 77.53 m².