Maison à vendre à Aubais

Et si votre prochain coup de cœur se cachait au cœur d’un village plein de charme…? Située en plein centre de Aubais, dans un environnement calme et agréable, cette maison de village d’environ 76 m² coche toutes les cases: du cachet, de la lumière… et un vrai bonus qui fait la différence. Le bien principalDès l’entrée, on ressent une atmosphère chaleureuse et soignée. La maison a été décorée avec goût, dans un esprit à la fois moderne et cocooning. Elle se compose: d’une pièce de vie lumineuse où il fait bon vivre au quotidiend’une cuisine fonctionnellede 2 chambres confortablesd’une salle d’eauIci, la lumière circule naturellement, apportant une vraie sensation de bien-être. Le vrai + qui change tout: un studio indépendant de 30 m²Et là… on passe dans une autre dimension. Un studio totalement indépendant, comprenant: une cuisineune salle d’eau avec WCIdéal pour: générer des revenus locatifs (type Airbnb)accueillir famille ou amis en toute autonomiecréer un espace pour une activité libéraleou simplement avoir un bureau séparé du quotidienLes atouts qui font la différenceEmplacement en centre villageStationnement à proximitéMaison très lumineuseEnvironnement calmeDécoration soignée, aucun travaux majeurs à prévoirDouble potentiel: résidence principale + rendement locatif / local professionnelImaginez…Votre quotidien dans un village typique, le calme, la lumière qui traverse les pièces… et en plus, un espace indépendant idéal pour une activité libérale ou un rendement locatif. Une visite s’imposeCe type de bien, rare sur le secteur, ne reste jamais longtemps sur le marché. Contactez-moi pour découvrir tout son potentiel. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2269 € et 3069 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.