Immeuble à vendre à Béziers

1000% IMMOBILIER vous propose proche de la gare, un immeuble composé de 5 appartements T3 et d'un local commercial. Au rez-de- chaussée: le local commercial DE 190M² environ. Au premier étage: deux appartements T3 de 60 m² environ, dont un avec une terrasse. Au deuxième étage, deux appartements T3 de 60 m² environ, dont un avec terrasse en cours de rénovation. Au 3ème étage: un appartement T3 de 60 m² environ. Au 4ème étage: des combles d'une surface au sol de 70 m² environ, pouvant être aménagés en 6ème appartement. L'immeuble possède la fibre. Les appartements sont équipés de climatisation, d'un interphone et du double vitrage ( sauf celui de 3ème ). Chaque appartement est loué 550€ + 50€ de charges / mois ( sauf celui du 3ème ). Le local commercial est loué 850€ de charges / mois soit un REVENU MENSUEL DE 3520€, soit 42240€ annuel. La gare est située à 200 mètres, la mairie à 700 mètres. Pour une visite contactez Éric au 06 60 59 77 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 5540 € et 7580 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 309 m².