Maison à vendre à Sauvian

1000% IMMOBILIER - EXCLUSIVITÉ en BAISSE de PRIX: une belle villa de plain-pied, en 4 faces sur un terrain piscinable de 628m², au calme et sans vis à vis. Grande entrée, séjour 30m², cuisine 12.80m², 3 chambres dont une avec dressing, salle d'eau et wc. Garage de 25m² avec salle d'eau et cellier/buanderie, carport de 29m², deux abris de jardin, et pergola bioclimatique de 13m². Possibilité de stationner un camping car + voitures. Belles prestations: villa entièrement climatisée avec 4 splits, double vitrage, volets roulants électriques, store banne électrique, puits, arrosage automatique, vide sanitaire de 80cm.. . Aucuns travaux à prévoir! Très bel environnement à 800 mètres du centre-ville, 8 km des plages et de Béziers. Gare TGV accès autoroutes à moins de 15mn. GES en A et DPE en C. Certaines photos sont ont été générés par de l'IA pour un homestaging virtuel. Pour une visite contactez PHILIPPE au 06 63 34 41 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1200 € et 1680 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 93 m².