Maison à vendre à Avignon

Sur la très prisée île de la Barthelasse, véritable havre de paix à deux pas du centre historique d’Avignon, découvrez cette maison d’architecte des années 60 au charme indéniable. Idéalement située, elle offre le calme absolu de la campagne tout en restant à seulement quelques minutes des remparts. Rénovée avec beaucoup de goût et des matériaux de qualité, cette maison parfaitement conçue développe 150 m² habitables (hors annexes) sur un magnifique terrain paysagé de 2 840 m², clos, arboré et sans aucun vis-à-vis. Un ascenseur intérieur relie les deux niveaux, offrant un confort optimal et une accessibilité totale, rare sur le secteur. À l’étage, un hall d’entrée lumineux dessert une cuisine équipée ouverte sur un vaste salon/séjour, un cellier, deux chambres, une salle d’eau et toilettes. Le rez-de-chaussée offre un espace ouvert modulable selon vos envies (atelier, salle de jeux, salle de sport…), ainsi qu’une suite parentale avec bureau, chambre et salle d’eau privative, une chaufferie, une cave et un espace de rangement. À l’extérieur, tout invite à la détente: une piscine traditionnelle avec son pool house, un cabanon de jardin, un car-port et un superbe jardin paysagé où règnent sérénité et nature. Un bien rare sur l’île, conjuguant charme, confort moderne, accessibilité et quiétude, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie unique, au vert mais à moins de 5 minutes du centre-ville d’Avignon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques: " Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2500 € et 3500 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 150 m².