Appartement à vendre à Avignon

Situé dans le secteur recherché de Saint-Ruf, à proximité immédiate du tramway, des écoles, des commerces et des axes autoroutiers, cet appartement spacieux se trouve au 2ᵉ et dernier étage d’une petite copropriété construite en 1972 composée de seulement 6 logements. D’une surface de 114 m², avec mezzanine à hauteur d’homme, idéale pour un bureau ou un espace supplémentaire selon vos besoins. Il se compose d’un grand hall d’entrée avec placards, d’une cuisine semi-équipée, ainsi que d’un salon/séjour lumineux donnant accès à une agréable terrasse de 14 m². L’espace nuit comprend 3 chambres, dont deux avec rangements intégrés, une salle de bains avec douche et baignoire pouvant facilement être divisée en deux, ainsi qu’un WC indépendant. En complément, vous bénéficierez d’une grande cave de 15 m², d’un garage fermé de plus de 25 m², de places visiteurs au pied de l’immeuble et d’un local à vélos. Faibles charges, beaux volumes et emplacement pratique font de ce bien une opportunité rare sur le secteur. À découvrir sans tarder! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2050 € et 2850 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 114 m².