Studio à vendre à Aix-les-Bains

Investissement locatif sous bail commercial résidence de services gérée loueur meublé Loyer perçu propriétaire 3231 €Début du bail 31/03/2025 Fin du bail 30/09/2033 Taxe foncière 80 € Charges 144 € annuel Indexation non plafonnée  Situation et cadre incomparables à 50 m des bords du Lac, à 300 m du port de plaisance et à 10 mn des thermes. La résidence s’intègre dans un quartier récent et arboré, proche des commerces, transports, plages et centre-ville d’Aix-les-Bains. Cette opération possède de très nombreux atouts et permet d'optimiser son remplissage grace à une exploitation multi-canal  Etudiant : le campus du Bourget-du-Lac accueille à lui seul près de 5 000 étudiants et chercheurs. Il est situé à 14 minutes en voiture. - Jeune actif : le parc d’activité Savoie Technolac fédère 230 entreprises innovantes dont 60 à l’international. Ce qui représente 3 500 emplois situés à seulement 10 min en voiture. - Tourisme : "La Riviera des Alpes" compte chaque année plus de 200 000 touristes, ainsi que 21 000 curistes. Pour plus d'informations contactez Patrim Riviera tel 06.07. 97.52. 91 Bénéficiez de notre pôle dédié à l'achat: service courtage en financement, gestion locative, accompagnement juridique et fiscal. DPE ANCIENNE VERSION Bien en copropriété de 44 lots.