Maison à vendre à Bellerive-sur-Allier

EXCLUSIVITE SI GLOBE! Située sur la commune de Bellerive-sur-Allier, dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, services, écoles et arrêts de bus), découvrez cette belle maison contemporaine de plain-pied implantée sur un terrain de 1 859 m². Alliant fonctionnalité, confort et convivialité, cette maison offre des espaces de vie optimisés, lumineux et ouverts sur le jardin. La pièce de vie de 48 m², traversante, à double orientation, bénéficie d’une belle luminosité grâce à ses larges baies vitrées, ouvrant sur une terrasse sans vis-à-vis. La cuisine équipée au design contemporain, avec îlot central, est ouverte sur le salon/séjour et complétée par un cellier attenant, idéal pour le rangement et l’organisation du quotidien. L’espace nuit se compose de: Une suite parentale de 15,31 m² avec dressing, salle d’eau privative et wc. Deux chambres de 11 m² chacune, avec emplacements pour placards intégrés et coin bureau, Une salle d’eau avec wc. Un bureau de 8,34 m², parfait pour le télétravail ou une chambre d’appoint. Un garage de 25 m² complète ce bien. Extérieurs: entièrement clos avec système de panneaux rigides posés sur soubassements béton + portail alu coulissant électrique (RAL 7016). Système de chauffage: plancher chauffant à eau PAC air / eau Volets roulants motorisés, Menuiseries en aluminium (RAL 7016), Matériaux et équipements de qualité. Garantie dommage ouvrage + assurance décennale. Raccordement tout à l'égout. Frais de notaire réduits. Conforme à la réglementation environnementale RE2020, cette maison basse consommation vous garantit un confort thermique optimal, tout en assurant des économies d’énergie durables et un impact environnemental réduit. DPE: A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 450 et 650 euros. Prix moyens des énergies indexés enGES: A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque. Prix du bien: 410 000 € honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur, représentant, 5 % TTC du prix net vendeur 390 476 €. Aménagements intérieurs (hors cuisine) générés par l’IA: les meubles, décorations ou agencements visibles à l’intérieur ont été créés artificiellement par intelligence artificielle pour aider à se projeter. La cuisine, elle est bien éxistante et conforme aux photos. Surface loi Carrez: 217 m².