Immeuble à vendre à Vichy

Vichy centre-ville, immeuble de 185,54 m² composé de Au sous-sol: chaufferie, caves Au rez-de-chaussée: un local commercial en bon état de 37,32 m² loué actuellement 370 €/mois. - Aux 1er et 2ème étage: un appartement à rénover de 93,56 m² habitables en duplex comprenant: entrée, palier, un salon/séjour (39 m²), une cuisine (6,27 m²), un cellier (4,07 m²), une chambre (26 m²), possibilité d'en faire une deuxième, un dressing, une salle d'eau (6,16 m²), WC indépendants. Chauffage individuel gaz + clim réversible séjour. Tout à l'égout. Taxe foncière: 2.091 €. Immeuble en copropriété. Numéro de lot: 75Nombre de lots: 155Charges de copropriété annuelles: 1 684 €Prix de vente: 214 000 €, honoraires inclus de 7 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Classe énergie G, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3 910.00 € et 5 380.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr Surface loi Carrez: 137.84 m².