Maison à vendre à Grignan

***SOUS COMPROMIS*** Proche de Grignan, cette propriété de 9676 m2 pleine de potentiel, offre à la fois le calme, la proximité des commodités et de multiples possibilités d’aménagement. FAIRE OFFRE! A NEGOCIER. Sur un terrain constructible de 3000 m2 se trouve un mas ancien très accueillant de 170 m2 habitable, équipé d’un chauffage central au fioul. Il comprend 7 pièces. - Au rez-de-chaussée: entrée, véranda avec cheminée à insert, cuisine, salle à manger avec poêle à bois, cellier, cave, salle d’eau et garage. - Etage: deux chambres, WC, salle de bains/WC, ainsi qu’un appartement indépendant comprenant séjour avec kitchenette, chambre et salle d’eau/WC idéal pour une suite parentale ou un gîte. La propriété dispose également d’un bassin de 5x11 m, qu’il est possible d’aménager en piscine. À l’arrière, un terrain arboré d’environ 6 600 m² accueille de jolis murets en pierre, un hangar cadastré de 70 m² (parfait pour créer un gîte, un atelier ou une salle de yoga), ainsi que des installations pour petits animaux (poules, lapins, etc. ) et potager p. ex. Ce lieu authentique et plein de charme, offre un cadre idéal pour concrétiser vos envies: résidence familiale, gîte, activité de bien-être ou maison de vacances au calme. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 7020 € et 9560 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe G.