Propriété agricole à vendre à Suze-la-Rousse

AFFAIRE RARE! A SAISIR! ***SOUS COMPROMIS*** Au milieu des vignes et des lavandes, magnifique mas en pierres du 18ème siècle d'une surface d'environ 260 m², avec dépendances et une piscine, sur un terrain paysagé de 2 821 m². Le jardin comporte de beaux arbres, dont des chênes truffiers, des oliviers et des arbres fruitiers. Composition du bien: Le rez-de-chaussée comprend une cuisine équipée et une arrière-cuisine aménagée, toutes deux donnant accès à une terrasse extérieure. La salle à manger dispose d'une cheminée ouverte et d'un four à pains/pizzas, avec accès direct à la terrasse qui offre une vue sur la piscine. Un séjour, un bureau, un dressing ainsi qu’une salle de jeux (pouvant être convertie en chambre) complètent ce niveau de vie. L’étage comprend une suite parentale, orientée plein sud, offrant une vue sur les vignes, avec une salle d'eau attenante (double vasque et WC suspendu) et un dressing. Une salle de bains comprenant une baignoire, une douche à l'italienne, une double vasque et un WC suspendu. Deux grandes chambres qui disposent d’un dressing, d’une salle d'eau partagée et de toilettes séparées. Deux autres chambres avec mezzanine/couchage complètent l'étage. L’extérieur comprend une terrasse aménagée de 34 m², avec un barbecue en pierres de taille intégré. Une piscine chauffée (10 x 5 m) au chlore, entourée de plages pavées. Un pool-house avec accès à un WC, un local technique piscine, et à l'étage, un studio indépendant de 32 m² avec salle d'eau et WC. Cette propriété dispose d’un grand garage de 40 m². Le bien bénéficie également d’un chauffage au sol par pompe à chaleur réversible (air/eau, de 2023) ainsi que de radiateurs individuels à l'étage. Il est alimenté par l’eau de ville et l’eau de puits. Cette maison est idéale pour une grande famille, une maison de vacances ou une activité de maison d'hôtes. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3830 € et 5240 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.