Maison à vendre à Bazas

À seulement 6 km de Bazas, au cœur d’un environnement préservé et verdoyant, découvrez cette propriété de caractère nichée sur un magnifique airial arboré de 1,10 hectare. Véritable havre de paix, cet ensemble immobilier offre de nombreuses possibilités pour un projet familial, touristique ou professionnel.La propriété se compose d’une ancienne maison de maître, ancien relais de Poste, d’environ 140 m² habitables, d’un séchoir aménagé indépendant de type T3 d’environ 80 m², d’une grande dépendance de 160 m² ainsi que de plusieurs annexes.Maison principaleLa maison offre des espaces chaleureux et fonctionnels comprenant: une entrée, un salon avec cheminée équipée d’un insert, une cuisine aménagée, une agréable véranda faisant office de salle à manger avec vue sur le parc, un dégagement desservant trois chambres, une salle d’eau, un WC indépendant, un cellier-buanderie avec cuisine aménagée.À l’étage, une vaste pièce mansardée aménagée en dortoir complète l’ensemble et permet d’accueillir famille et amis dans un confort optimal.Séchoir aménagé indépendantD’une superficie d’environ 80 m², ce séchoir avec terrasse privative comprend une entrée, une belle pièce de vie avec coin cuisine aménagé, une salle d’eau avec WC.À l’étage, un palier dessert deux chambres.DépendancesUne importante dépendance de 160 m² au sol, bénéficiant d’une hauteur sous plafond d’environ 5 mètres, est actuellement utilisée comme garage et espace de stockage. Elle offre un fort potentiel selon vos besoins.ExtérieursVous serez immédiatement séduit par le superbe terrain arboré de plus d’un hectare, propice à la détente, aux loisirs de plein air et à la contemplation de la nature environnante.Les atouts:Environnement calme et sans nuisanceAncien relais de Poste plein de charmeSéchoir aménagé indépendant idéal pour recevoir ou développer une activité de locationGrande dépendance offrant de multiples possibilitésTerrain de plus d’un hectareUne propriété rare sur le secteur, idéale pour les amoureux de nature, les familles en quête d’espace ou les porteurs de projets. Une opportunité à découvrir sans tarder!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.Réf.: 3053LR Prix: 420 000 € (honoraires à la charge du vendeur)Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez:IMMOBILIER DU CENTRE 2 Rue Armand Caduc 33190 La Réole Tél.: 05 56 61 03 79 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2680 € et 3560 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 123 lots.