Maison à vendre à La Réole

SECTEUR LA REOLE DIRECTION MARMANDE Situé dans le bourg d’un village (5 minutes de La Réole et 10 minutes de Marmande), découvrez ce bien offrant un fort potentiel, proposé par l’Immobilier du Centre La Réole. Cet ensemble immobilier se compose d’une maison d’habitation d’environ 127 M2 comprenant au rez de chaussée, une entrée, un séjour, un salon, un dégagement, un wc ainsi qu’une ancienne véranda. A l’étage, un palier dessert une cuisine, trois chambres, une salle de bains et un wc. Menuiseries double vitrage et volets PVC. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies d’aménagement. Vous bénéficierez d’un grand garage d’environ 160 M2, idéal pour une activité professionnelle, du stockage ou un projet d’aménagement complémentaire. Sur l’arrière, une parcelle de terrain de 3300 M2 vient compléter ce bien. Une opportunité intéressante pour un projet d’habitation, d’investissement ou professionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: REF: 3038LR PRIX: 107 500 EUROS (Honoraires à la charge du vendeur)SARL IMMOBILIER DU CENTRE 2, Rue Armand Caduc 33190 LA REOLE Tel: 05.56. 61.03. 79 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4600 € et 6280 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe F.