Maison à vendre à La Réole

A 5kms de La Réole, l’Immobilier du Centre vous propose de venir découvrir le charme authentique de cette belle maison en pierres de 209 m² habitables avec piscine et dépendances, située dans un environnement paisible, au cœur d’un agréable hameau. Offrant de beaux volumes et un fort potentiel, elle se compose de 7 pièces principales, dont 3 chambres et une superbe pièce de 60 m² avec mezzanine, agrémentée d’une cheminée. Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une véranda lumineuse de 17 m², une cuisine chaleureuse de 15 m², ainsi qu’un salon/séjour de 30 m² avec cheminée insert et d’une vaste pièce de 60 m² avec cheminée et de sa mezzanine de 28 m². Un cellier et des WC complètent ce niveau. À l’étage, un palier dessert trois chambres, un dressing ainsi qu’une salle d’eau avec wc. À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un terrain arboré de 7 075 m² avec piscine au chlore de 9 x 4 m, deux puits et trois grands garages de 45m², 62 m² et 65 m², offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d’aménagement. Les prestations techniques apportent un confort appréciable: double vitrage, pompe à chaleur air/eau, climatisation, insert bois et assainissement individuel conforme par microstation. Une propriété pleine de caractère, idéale pour une résidence familiale, une activité touristique, un projet de gîte ou de chambres d’hôtes. A visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques 3049LR PRIX: 292 000 EUROS (Honoraires charge vendeurs) Pour tous renseignements et pour programmer une visite, contactez-nous IMMOBILIER DU CENTRE 2 Rue Armand Caduc 33190 LA REOLE Tel: 05.56. 61.03. 79 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1680 € et 2330 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.