Appartement à vendre à Reims

Madame Immobilier vous présente en exclusivité ce charmant appartement de 63 m², idéalement situé au cœur de Reims, dans le secteur recherché Cérès-Forum et à quelques pas de l'hôtel de ville. Situé au 2ème étage d’une petite copropriété à faibles charges, cet appartement séduit dès l’entrée par son authenticité et le charme de l’ancien, sublimés par de belles moulures, des cheminées et un élégant parquet. L’appartement se compose d’une entrée, d’une cuisine équipée indépendante, d’un séjour lumineux, de deux belles chambres, d’une salle d’eau fonctionnelle ainsi que d’un WC séparé. Un véritable atout complète ce bien: une cave de 17 m² en sous-sol, entièrement carrelée, offrant un espace de rangement particulièrement appréciable. Autre avantage, accessible par l’escalier des parties communes, une pièce supplémentaire d’environ 10 m² située à l’étage supérieur, offrant de nombreuses possibilités selon vos besoins: espace bureau, chambre d’appoint, dressing ou espace de stockage, sous réserve des autorisations et de la réglementation applicable. La copropriété bénéficie également d’une cour commune de 15 m² à l’arrière de l’immeuble, offrant un espace extérieur partagé. Un bien plein de charme et de potentiel, idéalement situé dans un secteur prisé du centre-ville de Reims, à proximité immédiate des commerces, des transports et des principaux lieux de vie. Une exclusivité à découvrir sans tarder en contactant Sophie au 06.70. 30.51. 80. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2210 € et 3040 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe F. Surface loi Carrez: 63 m².