Villa à vendre à Ingré

A Ingré, une propriété contemporaine de 200 m2, hors lotissement, qui présente des prestations hautes gammes.
Dans un environnement résidentiel calme et recherché, au cœur d'une rue non passante, découvrez cette superbe maison de 2017.

Vous serez immédiatement séduits par ses volumes et la pièce de vie de près de 86 m², lumineuse, avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée.
Elle offre un espace de réception convivial et élégant, prolongé par une vaste terrasse de 90 m².
Le rez-de-chaussée propose une véritable vie de plain-pied avec une suite parentale et sa salle d'eau/baignoire, WC et dressing, un bureau (ou chambre) idéal pour le télétravail ou les invités, un cellier / lingerie fonctionnel, un WC indépendant.
L'étage vous offre trois chambres (14,5m2-13,60m2-12,50m2), une salle d'eau avec WC et un palier qui distribue l'ensemble.

Dans les moindres détails, cette propriété offre des équipements de grande qualité et de confort:
Une chaudière à granulés (consommation annuelle d'environ 400 €) assure le chauffage au sol
Une ventilation double flux permet un confort thermique optimal
S'ajoutent des Menuiseries aluminium avec volets solaires, du parquet massif au rez-de-chaussée
Une maison à la performance énergétique interessante, alliant écologie et économies.

Implantée sur un terrain clos de 1 500 m², la propriété bénéficie d'un environnement paisible et parfaitement aménagé:
-Terrasse généreuse de 90 m²
-système d'arrosage automatique
-2 Cuves enterrées de récupération d'eau
-Double garage de plus de 36 m²

Le calme de la campagne aux portes de la ville, à proximité des commodités (de la maternelle au lycée) et d'un arrêt de bus.

A retenir:
Maison récente sans travaux
Excellente performance énergétique
Vie de plain-pied avec suite + bureau
Volumes exceptionnels
Environnement calme

Vous êtes en quête de confort, de volumes, et d'un environnement privilégié, ce bien est pour vous!

Consommation énergie primaire 74kwh/m2/an
Emission à effet de serre: 2kg CO2/m2/an
Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1330€ et 1850€ par an, prix moyens des énergies indexés surabonnement compris.
Energie finale: 70kwh/m2/par an
Référence de l'annonce: 115489.